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标题: 年轻人如何买房 [打印本页]

作者: 名滟 时间: 2008-6-9 12:01 标题: 年轻人如何买房

年轻人刚参加工作，积蓄不多，各种开销都很大，但为了结婚，为了在上海有个家，多数年轻人还是不得不把买房定为比较大的阶段性目标。老规矩，偶还是从理财的角度出发，谈谈如何买房子。

首先，偶非常支持年轻人买房，因为房产的确是个好东东，前面已经说了，它是抵御通货的最好工具了，家庭持有一定比例的固定资产绝对有必要，中国人历来认为买房自住还是有道理的。

那么如何购买？偶认为首先是积累一个首期的问题，这是前提。给自己初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首期，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，可以考虑定期定额计划。时间长的，可以考虑投入风险和收益相对大一点的股票基金；时间短一点的，可以考虑购买货币或短债基金来累积财富。因为开通了定期定额强制储蓄计划，那么你每个月必须固定的提出一笔资金，意味着可用资金必定减少，消费一定可以更加理性些。点点滴滴只要坚持，就是一笔财富。

接下来，有了首期以后，不要把目标定的太高，不要什么一买房就是要3房的，就是要一步到位。买房绝对要理性！从需求的角度出发，其实好好规划一下，一房、两房已经可以满足偶们的需求了。多一间不用的房间，增加的只是你的负担，而这又何必呢？培养梯度消费真的很重要！

偶还是比较提倡年轻人去买市中心的二手小房子，不要看不起这些小房子，其实这恰恰是最符合偶们年轻人的房子。

首先是交通方便，由于年轻，多数朋友工作的流动性还相当大，考虑一个交通合适的地方，即使工作搬迁，出行还是依旧方便，而如果选了大房子，就有点为难了。

第二买小房子，总价低，易于年轻人提早购买（房产总的趋势还是向上的），而且因为小房子还款压力不是很大，还可以对工作和生活有点想法，一买就买个100多万的房子，背个好几十万的贷款，每月的还贷压力确实会加速衰老的！

第三，买了小房子，就要做好两手准备，毕竟这是过渡的产品，随着年龄的增加，你的收入和个人资产也会增加，到时你的需求也会增加。那么到时你已经有了一套小房子在手，你的调整就会更加容易。而且地段好的小房子总是容易出租和出售，所以到时看你的经济情况，如果有能力可以从新购入大房子，小房子可以作为投资性资产；如果还需努力一点，不管今后的房价是涨是跌，因为你已经有一套小房子在手，那么小房子就等于提前为你锁定了大房子的一部分房价，如果置换的话你也只是需要补补多出的面积差价了。

是为了面子，背负一个承重的负担，还是从实际的需求出发，为自己今后的生活创造更好的想像空间，大家可以多考虑一下！

作者: 上将 时间: 2008-6-9 12:31

别傻了~

作者: hrbeu 时间: 2008-6-10 13:22

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